KİTAP
İnşaat Hukuku Kitabı

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE DEVLETÇE YAPILAN KİRA YARDIMININ KAPSAMI

~ 18.11.2020 ~

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE DEVLETÇE YAPILAN KİRA YARDIMININ KAPSAMI

 

Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapıların maliklerine tahliye veya yıkım tarihinden itibaren Bakanlıkça kararlaştırılacak aylık kira yardımı yapılabilir. Yardım süresi riskli alan dışındaki riskli yapılarda 18 aydır. Riskli ve rezerv yapı alanlarında kira yardımı süresi 48 ayı geçmemek şartı ile ilgili kurumca belirlenir. Aylık kira bedeli Bakanlıkça belirlenir. İnşaat halinde olup içinde ikamet edilen yapılarda kira yardımı veya faiz desteğinden, sadece inşaat halindeki yapıda ikamet edilen bağımsız bölümlerin malik, kiracı ve sınırlı ayni sahipleri faydalanır. Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine mümkün olması hâlinde, kira yardımı yerine tahliye tarihinden itibaren konut ve işyerlerinin teslim tarihine kadar geçici konut veya işyeri tahsisi yapılabilir.

Gecekondu sahiplerine; riskli yapılarda birinci fıkraya göre belirlenen aylık kira bedelinin iki katı kadar, riskli alanlarda (a) bendi uyarınca hak sahipleri için belirlenen süre ve miktarın üçte ikisini geçmemek üzere ilgili kurumca belirlenecek süre ve miktarda, belirlenen riskli alanlarda ise 48 ayı geçmemek şartı ile ilgili kurumca belirlenecek süre ve miktarda,kira yardımı yapılabilir.

Riskli yapılarda; sınırlı aynî hak sahibi olarak ikamet edenlere veya işyeri işletenlere belirlenen aylık kira bedelinin beş katı kadar, kiracı olarak ikamet edenlere, işyeri işletenlere ve Kanun kapsamında taşınmazı anlaşma yolu ile kamulaştırılanlara iki katı kadar, defaten kira yardımı yapılabilir.

Kira yardımı başvuruları; tahliye tarihinden itibaren bir yıl içinde veya riskli yapının yıktırıldığı tarihten itibaren üç ay içinde, Bakanlıkça belirlenecek bilgi ve belgelere istinaden riskli alan veya rezerv yapı alanlarında ilgili kuruma, riskli yapılarda ise Müdürlüğe veya Bakanlıkça yetki devri yapılması durumunda İdareye yapılır. Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi uyarınca belirlenen riskli alanlarda kira yardımı süresi yapının tahliye edildiği tarihten itibaren başlatılır.

Kira yardımları; uygulama alanında talebin uygulamayı yapan İdare veya TOKİ tarafından uygun görülmesi ve onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilmesi üzerine, ilgililerine ödenmek üzere İdare veya TOKİ’nin hesabına; Riskli yapılarda talebin Müdürlükçe veya Bakanlıkça yetki devri yapılması durumunda İdarece uygun görülmesi ve onaylanması üzerine, doğrudan riskli yapı maliklerinin hesap numaralarına veya ilgililerine ödenmek üzere İdarenin hesabına yapılır. Dönüşüm projeleri özel hesabının finansman durumu gözetilerek Bakanlıkça uygun görülmesi halinde kira yardımının 1 yıla kadar olan kısmı peşin olarak ödenebilir.

 

Hits: 2685

SEÇİLMİŞ MEVZUAT

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE DEVLETİN YAPTIĞI DESTEKLER
a)    2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesi uyarınca alınan NOTER HARÇLARI. b)     Harçlar Kanununun 57 nci ...
6306 SAYILI KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE TOKİ'NİN YERİ NEDİR?
TOKİ veya İdare, yönetmelikte belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir. TOKİ veya İdare, riskli alan ...
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE DEVLETÇE YAPILAN KİRA YARDIMININ KAPSAMI
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE DEVLETÇE YAPILAN KİRA YARDIMININ KAPSAMI   Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapıların maliklerine tahliye veya yıkım ...
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nu (Resmi Gazete 4.2.2011)
Kanun metni için lütfen tıklayın...
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (Resmi gazete 4.2.2011)
Kanun metni için lütfen tıklayın...
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (Resmi Gazete 14.2.2011)
Kanun metni için lütfen tıklayın...
MİRASÇILIK BELGESİ VERİLMESİ VE TERK EDEN EŞİN ORTAK KONUTA DAVET EDİLMESİ İŞLEMLERİNİN NOTERLER TARAFINDAN YAPILMASINA İLİŞKİN USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK
 Amaç: Bu Yönetmeliğin amacı, mirasçılık belgesi verilmesi ve terk eden eşin ortak konuta davet edilmesi işlemlerinin noterler tarafından yapılmasına ilişkin usul ve ...
DERNEKLER KANUNU
    Kanun No: 5253     Kanun Kabul Tarihi: 04/11/2004     BİRİNCİ BÖLÜM: AMAÇ, KAPSAM VE TANIMLAR     AMAÇ VE ...
FİKİR VE SANAT ESERLERİ KANUNU
    Kanun Numarası: 5846     Kanun Kabul Tarihi: 05/12/1951    Kanun metni için tıklayın...
TEBLİGAT KANUNU
    Kanun Numarası: 7201     Kanun Kabul Tarihi: 11/02/1959     Kanun metni için tıklayın  
HARÇLAR KANUNU
    Kanun Numarası: 492     Kabul Tarihi: 02/07/1964 Kanun metni için tıklayın...  
HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU
    Kanun Numarası: 1086     Kanun Kabul Tarihi: 18/06/1927   Kanun metni için tıklayın...  
TÜRK TİCARET KANUNU
    Kanun Numarası: 6102     Kabul Tarihi: 29/06/1956     Kanun metni için tıklayın...
KANUNİ FAİZ VE TEMERRÜT FAİZİNE İLİŞKİN KANUN
    Kanun Numarası: 3095     Kabul Tarihi: 04/12/1984    Kanun metni için tıklayın...  
AMME ALACAKLARININ TAHSİL USULÜ HAKKINDA KANUN
    Kanun Numarası: 6183     Kanun Kabul Tarihi: 21/07/1953     Resmi Gazete Tarihi: 28/07/1953     Resmi Gazete Sayısı: ...
İCRA VE İFLAS KANUNU
    Kanun Numarası: 2004     Kabul Tarihi: 09/06/1932 Kanun metni için tıklayın...  
AİLE MAHKEMELERİNİN KURULUŞ, GÖREV VE Yargılama Usulü Hakkında Kanun
Kabul Tarihi : 9.1.2003       Kanun No. 4787           Amaç ve kapsam MADDE 1. - Bu Kanunun amacı, aile ...
ÇEK KANUNU
             Kanun No. 5941              Kabul Tarihi: ...
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU KANUNU
          Kanun Numarası              : ...
İŞ KANUNU
    Kanun No : 4857     Kanun Kabul Tarihi : 22/05/2003 Kanun metni için tıklayın...  
İŞ MAHKEMELERİ KANUNU
    Kanun Numarası: 5521     Kabul Tarihi: 30/01/1950     Kanun metni için tıklayın...  
CEZA MUHAKEMESİ KANUNU
 Kanun Numarası : 5271 Kanun Kabul Tarihi : 04/12/2004 Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi :17/12/2004 Yayımlandığı Resmi Gazete Sayısı : 25673 BİRİNCİ KİTAP: GENEL ...
GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN
     Kanun Numarası: 6570     Kabul Tarihi: 18/05/1955     Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 27/05/1955     Yayımlandığı ...
TÜRK MEDENÎ KANUNU
Kanun no: 4721 Kabul Tarihi: 22.11.201 Kanun metni için tıklayın...     
TÜRK CEZA KANUNU
    Kanun Numarası: 5237     Kabul Tarihi: 26/09/2004     Kanun metni için tıklayın... Devamı...
AVUKATLIK KANUNU
       Kanun Numarası: 1136     Kabul Tarihi: 19/03/1969     Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 07/04/1969     ...